Dobroń, Wincentów

Opis nieruchomości

Energooszczędny dom 126,53 m² (Isodom) | Płyta ocieplona | Działka 3522 m² | Wincentów (3 km do S14)

Biuro nieruchomości KaBe prezentuje nowoczesny, parterowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w poszukiwanym i doskonale skomunikowanym Wincentowie (gm. Dobroń, pow. pabianicki). – Wymysłów Enklawa 5C

Nieruchomość oferowana jest w niezwykle atrakcyjnej cenie, uwzględniającej stan faktyczny budynku. To idealna propozycja dla osób szukających domu pasywnego (ultrataniego w utrzymaniu) z błyskawicznym dojazdem do Łodzi i Pabianic (węzeł S14 w odległości zaledwie 3 km!).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Cena: 598 000 zł za dom 126,53 m² na działce 3522 m² (nr działki: 364/2, obręb Wincentów).

Technologia Przyszłości: Budynek wzniesiony w technologii Isodom (pustak styropianowy zalewany betonem) – gwarancja braku mostków termicznych i minimalnych rachunków za ogrzewanie.

Solidne Posadowienie: Dom wybudowany na w pełni ocieplonej, monolitycznej płycie fundamentowej najwyższej klasy.

Stan Budowy: 39% zaawansowania (stan surowy zamknięty: solidna blachodachówka, okna 3-szybowe. Budowę rozpoczęto w październiku 2021 roku, a dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco (pełna ciągłość i czystość prawna dokumentacji).

UKŁAD WNĘTRZA („Czysta karta”):
Wewnątrz budynku nie wydzielono jeszcze ścian działowych. Daje to nowemu nabywcy pełną swobodę aranżacyjną – przestrzeń można podzielić na dowolną liczbę pokoi (np. duży salon z aneksem + 3 sypialnie) dokładnie według własnego projektu, bez ponoszenia kosztów wyburzeń czy wywozu gruzu.

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

- Skrzynka elektryczna (ZK) znajduje się już bezpośrednio na działce.

- Sieć wodociągowa w drodze tuż przy granicy nieruchomości.

- Działka o szerokości frontu ok. 22 m) jest w pełni ogrodzona (front i prawy bok – nowoczesny panel, lewy bok – płot betonowy. Tył ogrodzony siatką. Od frontu zamontowana funkcjonalna brama z furtką.

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE:

1.Zewnętrzna warstwa kształtek styropianowych Isodom uległa naturalnemu, powierzchniowemu pożółknięciu (utlenieniu) pod wpływem promieni UV, co jest standardowym zjawiskiem. Przed nałożeniem tynku lub kleju z siatką wymaga jedynie tradycyjnego, szybkiego przeszlifowania tarką styropianową – rdzeń betonowy oraz izolacyjność ścian są nienaruszone.

2. Na około ¾ długości  działki (w odległości około 40 metrów od budynku) w poprzek przebiega linia 110 kV. Dom usytuowany jest z przodu działki, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo elektromagnetyczne (wartości tła naturalnego) oraz czystą strefę rekreacyjną wokół samego budynku.

Cena 598 000 zł stanowi doskonałą alternatywę dla zakupu mieszkania w bloku – w cenie M4 otrzymują Państwo nowoczesny, energooszczędny dom parterowy z potężną działką w topowej podmiejskiej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację. Kupujący zyskuje dom z pewną historią prawną, gotowy do natychmiastowego wejścia ekip instalacyjnych i wykończeniowych.