Częstochowa

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

Szczegóły Nieruchomości:

  • Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą.
  • Szerokość frontu: Około 120 m.
  • Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową.
  • Intensywność zabudowy:
    • Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
    • Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
  • Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej.
  • Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
  • Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m²
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej.
    • Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m.
  • Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe).
  • Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej.
  • Status prawny: Użytkowanie wieczyste.
  • Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym.

Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ !

Atuty Nieruchomości:

  • Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP.
  • Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.
  • Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna.
  • Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe.

Podsumowanie:

Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KABE-GS-245
Powierzchnia 12 862,00 m²
Przeznaczenie działki usługowa, przemysłowa, komercyjna, inwestycyjna
Standard
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem