Częstochowa

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.

Szczegóły Nieruchomości:

  • Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą.
  • Szerokość frontu: Około 120 m.
  • Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową.
  • Intensywność zabudowy:
    • Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
    • Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
  • Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej.
  • Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
  • Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m²
  • Maksymalna wysokość zabudowy:
    • Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej.
    • Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m.
  • Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe).
  • Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej.
  • Status prawny: Użytkowanie wieczyste.
  • Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym.

Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ !

Atuty Nieruchomości:

  • Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP.
  • Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.
  • Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna.
  • Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe.

Podsumowanie:

Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KABE-GS-245
Powierzchnia 12 862,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, komercyjna, przemysłowa, usługowa
Standard
Stan prawny użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Podobne oferty

oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Częstochowa

działka na sprzedaż

Częstochowa
  4 500,00 m2 388,89 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem