Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Teren Inwestycyjny w Częstochowie, ul. Żyzna
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,2862 ha, zlokalizowany w Częstochowie przy ul. Żyznej. Działka o numerze ewidencyjnym 709/1, znajdująca się w obrębie 422, jest idealnym miejscem do realizacji inwestycji produkcyjno-usługowych. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren ten znajduje się w strefie oznaczonej symbolem U/P3, co pozwala na szerokie możliwości zagospodarowania.
Szczegóły Nieruchomości:
- Powierzchnia: 1,2862 ha (12 862 m²) zgodnie z Księgą Wieczystą.
- Szerokość frontu: Około 120 m.
- Przeznaczenie: Zgodnie z Uchwałą Nr 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r., działka przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną oraz usługową.
- Intensywność zabudowy:
- Maksymalna intensywność zabudowy: 2,0
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
- Powierzchnia zabudowy: Do 70% powierzchni działki budowlanej.
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 2000 m²
- Maksymalna wysokość zabudowy:
- Dla budynków usługowych i produkcyjnych: do 20 m w kalenicy głównej.
- Dla pozostałych obiektów budowlanych: do 25 m.
- Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub jednospadowe o kącie nachylenia do 25°, z dopuszczeniem dachów o specjalnych wymaganiach technologicznych (np. dachy szedowe lub łukowe).
- Media: Woda, prąd, kanalizacja, gaz w ulicy Żyznej.
- Status prawny: Użytkowanie wieczyste.
- Służebność: Istnieje służebność przejazdu, przechodu oraz przeprowadzenia mediów przez sąsiednie działki nr 710/11 i 709/6.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Częstochowie, przy ul. Żyznej, co gwarantuje dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych mediów, które są dostępne w ulicy. Bliskość infrastruktury oraz dobry dostęp do głównych dróg sprawiają, że teren ten jest idealnym miejscem na realizację inwestycji o charakterze produkcyjno-usługowym.
Link do Geoportalu Krajowego - KLIKNIJ !
Atuty Nieruchomości:
- Dogodne przeznaczenie: Możliwość zabudowy produkcyjnej i usługowej zgodnie z MPZP.
- Duża powierzchnia: Ponad 12 800 m² umożliwia szerokie możliwości zagospodarowania.
- Infrastruktura: Bliskość mediów i dostępność komunikacyjna.
- Elastyczność zabudowy: Działka oferuje różnorodne opcje zabudowy, od budynków usługowych po przemysłowe.
Podsumowanie:
Teren inwestycyjny przy ul. Żyznej w Częstochowie to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dużej działki z możliwością szerokiego zagospodarowania pod produkcję lub usługi. Lokalizacja, elastyczność w zakresie zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.