Opis nieruchomości
Gotowiec inwestycyjny 2,56 HA | Stały dochód | Farma PV | 229 tys.
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjno-rolnych o łącznej powierzchni 2,56 HA, zlokalizowany w województwie łódzkim, w powiecie łowickim, gmina Łyszkowice, obręb Stare Grudze. Cena ofertowa za cały pakiet wynosi 220 000 zł. Nieruchomość stanowi doskonały gotowiec inwestycyjny, generujący stały i bezpieczny dochód z dzierżawy.
W skład oferowanego kompleksu wchodzą trzy działki ewidencyjne:
· Działka nr 197/1 o powierzchni 1,44 HA (przeznaczona pod farmę fotowoltaiczną),
· Działka nr 445 o powierzchni 0,38 HA (przeznaczona pod farmę fotowoltaiczną),
· Działka nr 741 o powierzchni 0,74 HA (działka pod uprawy rolne)
Głównym atutem inwestycji jest podpisana 31 lipca 2020 roku długoterminowa umowa dzierżawy na okres 29 lat (do 2049 roku) z renomowaną firmą Varitex z Łodzi. Umowa obejmuje grunt o łącznej powierzchni 1,82 HA (działki 197/1 oraz 445), na którym powstanie farma fotowoltaiczna wraz z magazynem energii. Wszystkie stosowne pozwolenia na budowę farmy zostały już pomyślnie pozyskane. Obecnie firma Varitex przygotowuje końcową dokumentację techniczną i wydała oficjalne oświadczenie zapewniające rozpoczęcie prac budowlanych w ciągu najbliższych 2 lat.
Z chwilą rozpoczęcia budowy nowy właściciel gruntu będzie otrzymywał gwarantowany czynsz za dzierżawę w kwocie 22 500 zł rocznie. Co ważne, kwota ta jest w pełni chroniona przed utratą wartości, ponieważ podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji podawany przez GUS. Dodatkową zaletą finansową jest fakt, że wszelkie podatki wynikające z dzierżawy gruntu pokrywa w całości firma Varitex, co gwarantuje nowemu nabywcy czysty zysk.
Dopełnieniem inwestycji jest działka rolna nr 741 o powierzchni 0,74 HA. Jest ona obecnie dzierżawiona okolicznemu rolnikowi pod bieżące uprawy, co zapewnia dodatkowe, niezależne źródło przychodu. Kompleks łączy w sobie nowoczesną rentę kapitałową z sektora odnawialnych źródeł energii oraz tradycyjne bezpieczeństwo lokaty kapitału w gruntach ziemskich.
Kontakt w sprawie oferty:
Krzysztof Machnicki (licencja PFRN 22947)
Biuro Nieruchomości KaBe
Telefon: 881 032 350
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.