Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w Częstochowie, przy ul. Szparagowej, w dzielnicy Kawodrza Dolna.
Powierzchnia łączna: ok. 6 966 m²
Numery ewidencyjne działek: 264 i 265
Obręb: 432 – Kawodrza Dolna
Dojazd: drogą utwardzoną, niedaleko drogi krajowej DK46
Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem UP – zabudowa usługowa z produkcją
Działka objęta warunkami zabudowy (WZ) dla inwestycji obejmującej:
budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
budowę budynku usługowo-magazynowego z częścią biurową
Powierzchnia zabudowy: do 16% powierzchni działki;
- hala produkcyjno-usługowo-biurowa o wymiarach 15mx50m
+
- dom jednorodzinny
Powierzchnia biologicznie czynna: ponad 50%
Zabudowa wolnostojąca – idealna do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej oraz miejsca do prowadzenia działalności
Woda – ok. 170 m od granicy działki
Prąd – w podobnej odległości
- Świetny potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji działalności produkcyjnej, usługowej, magazynowej oraz zamieszkania w jednej lokalizacji
- Bliskość drogi krajowej DK46 – doskonała komunikacja z centrum Częstochowy i trasami wyjazdowymi
- Spokojna okolica – połączenie funkcji mieszkalnej z komercyjną w harmonijnym otoczeniu
- Duży areał działki – możliwość dowolnego rozplanowania inwestycji
- Dla inwestorów szukających miejsca na zakład produkcyjny, magazyn, biuro, warsztat, firmę transportową
- Dla przedsiębiorców chcących połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą
- Dla osób planujących budowę domu z zapleczem usługowym lub najmem komercyjnym
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.