Cena
320 000 zł
cena za m2
23,83 zł/m²
Powierzchnia
13 426,00 m²
Opis nieruchomości
Natolin k. Łodzi | Działka inwestycyjna 1,34 ha | MPZP: Magazyny, Usługi, Produkcja
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,3426 ha, położona w miejscowości Natolin (gm. Nowosolna), zaledwie 1 km od granicy Łodzi i 1,5 km od węzła autostrady A1 (węzeł Natolin).
Parametry nieruchomości:
- Nr działki: 100608_2.0011.13/5
- Powierzchnia: 13 426 m²
- Ukształtowanie: Teren płaski, przylegający bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej.
- Infrastruktura: Przez działkę (240 m od frontu) przebiega linia SN 15 kV, co stwarza potencjał pod budowę farmy fotowoltaicznej lub zabezpieczenie dużej mocy przyłączeniowej.
Przeznaczenie w MPZP:
Działka posiada bardzo szerokie spektrum możliwości zabudowy:
Działka posiada bardzo szerokie spektrum możliwości zabudowy:
- Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (11.P.5): 9 591 m². Dopuszczalne wysokie składowanie (wysokość zabudowy do 15 m) oraz handel hurtowy.
- Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (11.MNU.3): 1 343 m². Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub nieuciążliwych usług.
- Komunikacja: Pozostała część to drogi lokalne (KDL) i wewnętrzne (KDW).
Ważne: Trwają prace nad nowym MPZP, który zakłada wykreślenie drogi wewnętrznej (KDW - 2439 m²), co docelowo znacznie zwiększy powierzchnię czynną pod zabudowę inwestycyjną.
Uzbrojenie (w drodze przy działce):
- Sieć energetyczna
- Sieć wodociągowa i kanalizacyjna
- Sieć gazowa
- Światłowód
Lokalizacja i potencjał:
Natolin to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dużą skalą nowych inwestycji mieszkaniowych. Bliskość Łodzi oraz strategiczne sąsiedztwo autostrady A1 czynią tę lokalizację idealną pod hurtownię, centrum logistyczne, zakład produkcyjny lub sklep wielkopowierzchniowy.
Natolin to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dużą skalą nowych inwestycji mieszkaniowych. Bliskość Łodzi oraz strategiczne sąsiedztwo autostrady A1 czynią tę lokalizację idealną pod hurtownię, centrum logistyczne, zakład produkcyjny lub sklep wielkopowierzchniowy.
Status prawny i cena:
Przedmiotem ogłoszenia jest udział 50% w nieruchomości w podanej cenie. Istnieje możliwość odkupienia pozostałych 50% udziałów od drugiego współwłaściciela po indywidualnym ustaleniu ceny, co pozwoli na objęcie 100% własności całego terenu.
Przedmiotem ogłoszenia jest udział 50% w nieruchomości w podanej cenie. Istnieje możliwość odkupienia pozostałych 50% udziałów od drugiego współwłaściciela po indywidualnym ustaleniu ceny, co pozwoli na objęcie 100% własności całego terenu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji technicznych.
Kontakt: 881 032 350
Cena za 50% udziału: 320.000 zł
Cena za 50% udziału: 320.000 zł
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KABE-GS-283
Powierzchnia
13 426,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna, komercyjna, mieszkaniowo-usługowa, usługowa
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
500 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
1 900 m
Odl. do przedszkola [m]
800 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.