Cena
185 000 zł
cena za m2
5 138,89 zł/m²
Powierzchnia
36,00 m²
Pokoje
2
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 36 m² z dodatkową piwnicą magazynową oraz prawem do gruntu o powierzchni 47 m².
Cena: 185 000 zł (do negocjacji)
Dostępność: Lokal wolny od zaraz!
Dostępność: Lokal wolny od zaraz!
Lokal zlokalizowany jest w Łodzi przy ul. Sacharowa 67 (Widzew-Wschód). Znajduje się w doskonałym, generującym duży ruch punkcie – w samym sercu gęstej zabudowy mieszkaniowej (liczne bloki i wieżowce). To idealne miejsce na prowadzenie sklepu zoologicznego, przychodni weterynaryjnej, salonu kosmetycznego, biura lub innej działalności handlowo-usługowej.
Pawilon wchodzi w skład kameralnego obiektu mieszczącego łącznie 3 lokale handlowe (w sąsiedztwie działa już m.in. znana sieć piekarnicza oraz sklep spożywczy, co zapewnia stały dopływ klientów).
Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna:
Przedmiotem dzierżawy jest grunt o powierzchni aż 47 m². Daje to dodatkową przestrzeń wokół pawilonu (chodnik), którą można doskonale wykorzystać na:
- Ekspozycję własnej reklamy (potykacze, banery, standy) podnoszącej widoczność biznesu.
- Stojaki na rowery lub dodatkowe zaopatrzenie dla klientów.
Układ pomieszczeń:
Nieruchomość składa się z trzech funkcjonalnych stref wewnętrznych:
- Pomieszczenie główne: 22 m² (świetne na salę sprzedaży / obsługi)
- Pomieszczenie drugie: 10 m² (idealne na gabinet / zaplecze)
- Pomieszczenie gospodarcze: 4 m² (WC + podręczny magazynek)
- Piwnica pod całością lokalu: wysokość 220 cm – idealna, wysoka przestrzeń na pełnowymiarowy magazyn towaru.
Stan techniczny i standard wykończenia:
- Konstrukcja: Budynek ocieplony styropianem (10 cm), co zapewnia dobrą izolację termiczną.
- Okna: Duże plastikowe okna witrynowe w dobrym stanie – świetna możliwość ekspozycji oferty.
- Wnętrze: Na ścianach gładzie gipsowe, zamontowany sufit podwieszany.
- Instalacje: Woda, kanalizacja, energia elektryczna oraz doprowadzone do budynku przyłącze gazowe. Wentylacja grawitacyjna.
- Sanepid: Układ i stan lokalu gwarantują bezproblemowy odbiór przez Sanepid w przypadku działalności gastronomicznej lub medycznej.
- Ogrzewanie: We własnym zakresie (konstrukcja lokalu idealnie nadaje się pod montaż ekonomicznej klimatyzacji z funkcją grzania).
Stan prawny i opłaty:
- Grunt: Własność miasta (użytkowanie wieczyste).
- Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa.
-
Lokal jest całkowicie opróżniony i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi w dniu zakupu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!
- Koszty miesięczne: Niski czynsz dzierżawny do SM na poziomie ok. 700 zł netto.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KABE-LS-332
Powierzchnia
36,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
pawilon
Standard
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Usytuowanie
szczytowe
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Witryna wystawowa
jest
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
4 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.